Земельная экспертиза – довольно сложный и регламентированный законодательством процесс, требующий участия в нем лицензированных и сертифицированных специалистов. Данный процесс обычно производится вследствие возникновения споров или при операциях с участком.
Земельная экспертиза начинается с восстановления границ участка. Сопоставляются характеристики, полученные измерительным путем с документированными. Далее производится геодезическая съемка объекта и выполняется построение новой схемы в электронном варианте. Часто причиной, по которой заказывается землеустроительная экспертиза, является раздел участка между двумя или более владельцами.
Вид экспертизы | Минимальная стоимость досудебного исследования, руб. | Стоимость судебной экспертизы, руб. | Минимальный срок проведения, дн. |
Оценка жилых домов с земельными участками | 9 000 | 13 000 | 5-10 |
Оценка надворных построек и прочих улучшений земельного участка, руб./единицу: | 3 | ||
ограждение, уборная, замощение территории | 1 500 | 2 000 | |
надворные постройки (кухня, сарай, гараж, баня, бассейн, хозблок) | 3 000 | 4 000 | |
Оценка земельных участков | 1,2 | ||
некоммерческого назначения площадью до 30 сот. | 6 000 | 10 000 | 3-5 |
некоммерческого назначения площадью от 31 сот. до 1 га | 15 000 | с коэффициентом 1,2 | 5 |
коммерческого назначения площадью | 20 000 | с коэффициентом 1,2 | 5 |
сельскохозяйственного назначения | 20 000 | 1,2 | 10 |
Виды экспертиз
Экспертиза существует в двух разновидностях:
- Судебная. Проводится только после вынесения судебного постановления и направления его собственнику;
- Внесудебная. Инициируется собственником. Могут также привлекаться представители правоохранительных органов при необходимости.
Земельная экспертиза в Самаре технического характера направлена на установление четких границ участка.
Спорные вопросы между соседями, которые влекут за собой необходимость проведения экспертизы, могут возникать по данным вопросам:
- споры по вопросам правильности расположения границ;
- урегулирование разногласий при отчуждении;
- разногласия по вопросам расположения строений различного назначения;
- выявление на участке строения или иного имущества, которое принадлежит другому человеку;
- раздел участка или выделение доли.
Документы, чтобы заказать земельную экспертизу
Потребуется предоставить пакет следующих документов в соответствующую организацию:
- Дело о проведенном ранее межевании земли;
- Откопированный технический паспорт;
- Документы, указывающие на принадлежность данного земельного объекта.
Данный пакет является общим и требуется при проведении внесудебных экспертиз. При делении земли на доли потребуется документ о расположении инженерных коммуникаций.
Этапы землеустроительной экспертизы
Это довольно трудоемкий и затратный процесс для собственника. Она осуществляется в несколько этапов:
- заключение договора, осмотр специалистами участка и определение порядка и сроков работ;
- проведение измерений и оценки с использованием геодезического оборудования;
- составление и выдача заключения на основании показателей.
В зависимости от объема и сложности производимых работ и нюансов экспертизы, процесс может длиться до нескольких месяцев. Досудебная экспертиза будет проведена в более сжатые сроки и для заказчика обойдется дешевле, поскольку нет необходимости различные судебные нюансы, а для исполнителя требуется составление меньшего числа отчетности. Судебный вариант определения границ участка дает некоторые преимущества: измерения производятся с большей точностью, практически полностью исключается вероятность возникновения ошибок и сроки значительно сокращаются, поскольку судебные органы определяют строгий регламент проведения работ.
Мы гарантируем качественную работу! Обращайтесь!
Закажите земельную экспертизу
Мы ознакомимся с вашими документами и вышлем наше предложение по работе.
Остались вопросы?
Задайте их нам, мы рады ответить Вам:
7-846-211-11-83
Обратный звонокПн-Пт с 9:00 до 18:00
zakaz@federallab.ru